Appartement 4 pièces 105 m² à louer à Béziers

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! À LOUER APPARTEMENT T4 DUPLEX - 105 M2 - 3 CHAMBRES - 2 WC - CENTRE HISTORIQUE - RÉNOVÉ - POUTRES APPARENTES - TOMMETTES AU SOL - DOUBLE VITRAGE - DPE D Au centre historique de Béziers, à quelques pas de la mairie et de la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire de Béziers, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant de superbes volumes et tout le charme de l'ancien. Développant une surface de 105 m2 Carrez (112 m2 au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité et son cachet authentique. L'entrée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 35 m2, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine de 17 m2 offre un véritable espace de partage et de fonctionnalité. Une salle de bain de 5 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les tommettes anciennes au sol, présentes dans le salon et la cuisine, apportent une élégance intemporelle et renforcent le caractère unique du lieu. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux de plus de 14 m2 et une troisième de 11 m2, proposant à chacun un espace intime et agréable. Une seconde salle de bain de 5 m2 ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les magnifiques poutres apparentes et les volumes sous toiture apportent un caractère unique à ce duplex et renforcent l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Situé dans un secteur recherchés du centre historique, au 2ème étage d'un immeuble de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez moi rapidement Loyer : 840 EUR par mois + 50 EUR de charges. Disponible de suite. Honoraires à la charge du locataire : 490 EUR TTC DPE D - GES B Contact : Jean-Michel DEMORY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Surface : 105 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).