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Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Gorgon-Main

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€214,000

Prix au m²

€2,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Saint-Gorgon-Main

Description

Selectim'vest vous propose en exclusivité ce T4 duplex de 105 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé à Saint-Gorgon-Main, dans le Haut-Doubs et proche de la Suisse, ce bien actuellement loué génère déjà un revenu stable. Son agencement fonctionnel offre une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Informations locatives : Loyer actuel : 939EUR/mois + 200EUR de provisions sur charges Caractéristiques du bien : Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une vaste terrasse fermée Cellier attenant à la cuisine WC à l'étage Salle de bain 3 chambres Espace mezzanine 1 garage + 1 place de stationnement Les atouts : Emplacement recherché Fort potentiel locatif Place de stationnement extérieur incluse Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 7 appartements Charges prévisionnelles 2026 : 246 EUR/mois (chauffage, eau, entretien des communs, ordures ménagères, déneigement...) Taxe foncière 2025 : 275 EUR Prix : 214 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou visite ? Un simple appel suffit pour organiser votre visite : réservez dès maintenant ! Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 18/03/2025 Performance énergétique : D Estimation dépenses annuelles : entre 1806EUR et 2444EUR (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 806 € et 2 444 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.