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Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€3,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Rillieux-la-Pape

Description

EXCLUSIVITE - Pietrapolis Suite à un réajustement de prix, ce duplex unique bénéficie désormais d'un positionnement particulièrement attractif. Situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée, il offre des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace, de calme et de verdure. Dans la résidence recherchée Les Cèdres, à Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux), découvrez ce duplex T4 de 109,09 m² Carrez, situé au dernier étage. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses volumes généreux, sa configuration modulable, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Idéal pour une famille ou une résidence principale alliant confort et espace. On aime: ESPACES DE VIE Le niveau principal accueille un vaste séjour / salle à manger de près de 55 m², exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Accès direct à une terrasse de 24.03 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie. ESPACE NUIT L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, d'une grande salle de bains et de deux WC. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. ANNEXES Garage fermé en supplément : 15 000 euros Stationnement visiteurs dans la résidence. COPROPRIÉTÉ Résidence calme et arborée - ravalement façade réalisé en 2020 - copropriété de 42 lots - aucune procédure en cours. PRIX Appartement : 335 000 euros Garage : 15 000 euros Un excellent rapport surface / prestations / environnement. Un bien rare dont le prix vient d'être ajusté pour offrir une réelle opportunité d'achat. À visiter sans tarder. Contact: Rachel GIRARD RSAC LYON 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 3020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115 #66d

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