Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Le Pont-de-Claix

Ce duplex neuf, livré en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée de trois appartements située au coeur d'un ilot de verdure . Au sein d'une résidence fermée , il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway . D'une superficie de 115 m² habitables , au premier et dernier étage de ce manoir , il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées . Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 39 m² ouverte sur une confortable terrasse . Un hall d'entrée ,une chambre et un WC complètent ce niveau . L'étage sous combles est quand à lui destiné au repos avec 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains . Un jardin privatif de 125 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments de détente conviviaux en plein air et (ou) d'un potager . Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 37 m² offrira un volume confortable de stockage . Les prestations sont de qualités ; chauffage par pompe à chaleur , DPE en B ou C , volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches... Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative peuvent être vendus en sus ( respectivement 15000 et 5000 euros) Les frais de notaire sont réduits ( vente en VEFA) 2 autres 4 pièces sont à la vente dans cette merveilleuse bâtisse. La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider . pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact ! Emile Garnier [Coordonnées masquées] Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).