Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Nilvange

iad France - Cédric Giacon vous propose: Exclusivité Nilvange // Appartement F4 de 117 M2 !! // Duplex // Chambres parentales // Terrasse // Jardin !! // Aucun travaux à prévoir // DPE C !! // Très bonne isolation // Climatisation // VMC // Volets motorisés // Chaudière récente // plusieurs caves // Syndic bénévole // pas de charges de copropriété ! Coup de cOEur assuré pour ce RARE et spacieux Duplex de Type T4 , d'une surface de 117 M2 . Composé d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée donnant accès direct sur un balcon et son jardin. Une grande salle d'eau avec douche et baignoire et double vasque . Une spacieuse Chambre attenante. Un Cellier et un WC complète le rdc. A l'étage un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et climatisées communiquant directement sur un toilette et une douche ! En extérieur : un balcon suspendu avec accès direct sur un jardin ! clôturé. Sous-sol : plusieurs caves idéal pour le stockage. Coté confort : chaudière individuelle au gaz récente , double vitrage , Volets roulants électriques , VMC , Climatisation , visiophone . Gros point fort : Très bonne isolation thermique et phonique . Une visite s'impose sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).