Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Fos-sur-Mer

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' Coup de coeur assuré et Aucun travaux à prévoir ! Au coeur du Centre ville de Jonquières, proches de toutes commodités à moins de 300m, Fabrice GELY vous propose ce très beau Duplex édifié en 2012, d'une superficie au sol de 119 m2 et 85 m2 en loi carrez. Situé dans une petite copropriété de 4 lots (dont 2 ont une entrée indépendante) avec entrée commune avec le logement situé au 1er étage donnant sur un beau patio desservant les 2 logements. Porche d'entrée de 4 m2 avec porte en bois massif offrant 46 m2 de belle pièce de vie climatisée et sa hauteur sous plafond avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée de 4 m2 de cellier, un petit dégagement accède à un toilette et une chambre climatisée de 12.3 m2 avec sa douche et sa vasque ; une belle terrasse couverte de 13 m2 pour la réception de convives aux beaux jours. A l'étage, par un escalier contemporain desservant 3 m2 de dégagement, une mezzanine de 11.5 m2 (sous pente) pouvant servir de bureau/espace jeux/salon de détente mais également pouvant-être fermée pour une chambre supplémentaire, 15 m2 de chambre climatisée (sous pente), 9 m2 (sous pente) de dressing et 12.5 m2 (sous pente) de salle de bains composée d'une baiganoire, meuble vasque/miroir et toilette suspendu. Ce beau duplex de 2012 (toiture également) avec son enduit de façade récent a bénéficié de matériaux de qualité (parquet massif en chêne, belle cuisine de marque, menuiseries DVitrage ALU et PVC, 3 climatisations réversible, terrasse privative et extérieur commun uniquement avec le logement de dessous, abri jardin privatif... Petite copropriété sans charge en centre ville avec extérieurs et parkings à proximité. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. Contactez Fabrice GELY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 922 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).