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Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Lille

leboncoin
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Prix de vente
€495,000
Prix au m²
€4,125

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
120 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Lille

Description

Duplex dernier étage ~120 m2 Hyper-centre Lille (Grand'Place à < 1 min) Rare : volumes, lumière et potentiel à mettre à votre goût au coeur de tout. Petite copropriété sécurisée. Pourquoi on l'aime - Adresse prime : hyper-centre, Grand'Place à moins d'une minute, Vieux Lille et gares à pied (vie 100% citadine). - Dernier étage d'une petite copro (calme) avec ascenceur. - Gros potentiel d'optimisation pour un projet déco/rénov' personnalisé. Disposition (actuelle) - Niveau 1 : séjour lumineux ~36 m2, possibilité d'ouvrir sur la cuisine ~16 m2 pour créer une pièce de vie >50 m2, buanderie, WC. - Étage : 3 chambres (15,15 m2, 14,49 m2, 10,86 m2), salle de bains, WC indépendant. Potentiel d'aménagement - Grande pièce de vie avec potentiel d'agrandissement vers la cuisine. -Rafraîchissement global pour révéler le potentiel de cet appartement duplex. Le tout à pied: commerces, restos, théâtres, transports (métro/bus), gares à quelques minutes : parfait pour un mode de vie urbain. Chauffage électrique et fenêtres en DV. Contactez-moi pour toute question. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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