Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€5,408

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITÉ EXCELLIUM Immobilier. Lyon. 649000 €. Rare! Quartier de la confluence, Beaucoup de cachet pour cet 'appartement / maison' en duplex avec vue sur Fourvière, de 118m2 avec toit terrasse de 50m2. Au rez de chaussée un espace de vie de 48m2 traversant Est Ouest, une cuisine fermée et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 grandes chambres toutes équipées de placards du sol au plafond, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, salle de bain avec toilette. Une place de parking en sous sol ( en sus du prix); ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement très bien entretenu avec de nombreux placards, et très lumineux. A proximité immédiate des transports en commun et de tous commerces.. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/11/2024, . DPE: D, GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2760 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 07/11/2024. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: 49, montant annuel de quote-part des charges courantes: comprenant 49 lots dont 23 lots principaux d'habitation + 1 commerce, montant annuel de quote-part des charges courantes: 2400 €, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre agent commerciale indépendante (enregistré au RSAC de Lyon sous le N° 432€703€007) spécialisée sur le secteur de Lyon au [Coordonnées masquées] Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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