Appartement neuf 4 pièces 121 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

DUPLEX 4 PIÈCES 121 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 27 m² | ROOFTOP 34 m² | VUE TOUR EIFFEL ESPACE DE RÉCEPTION 67 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | CAVE + PARKING(S)* | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 3 duplex basse consommation, idéalement située au coeur du centre historique d'Issy-les-Moulineaux. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, de son marché, ainsi que de ses cafés et restaurants. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements culturels variés et de nombreuses infrastructures sportives modernes. À quelques minutes à pied, les parcs Jean-Paul II et Frédéric Pic, les berges de Seine et le parc de l'Île Saint-Germain offrent de vastes espaces verts, propices aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente en famille. Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied de la station de métro Corentin-Celton (ligne 12), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. - Étage : Dernier étage (2 et 3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 121 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 67 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : Terrasses attenantes au séjour d'une surface totale de 27 m², et un ROOFTOP végétalisé de 34 m² - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel et La Défense - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative - Espace pratique : Une cave en sous-sol de 9 m² - Annexe(s) : *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |