Appartement 4 pièces 122 m² à vendre à Lucenay

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type duplex, offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel sur la commune de Lucenay, un lieu emblématique du Beaujolais. D'une superficie de 122 m² au sol (107 m² habitables), le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin privatif de plus de 100 m² avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'appartement propose deux spacieuses chambres dotées de placards, une salle d'eau, ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L'aménagement actuel vous offre la possibilité de créer une troisième chambre au besoin. Les tomettes au sol, les grandes ouvertures, la hauteur sous plafond de plus de 3m et les différentes cheminées décoratives vous offrent un environnement exceptionnel et atypique. Une belle cave privée de plus de 20m² , accessible depuis le rez-de-chaussée, vous offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une belle cave à vin. Deux places de stationnement privées complètent le bien pour plus de confort. Ce bien rare combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec un extérieur généreux et des volumes appréciables. L'environnement vous offre un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à proximité du centre du village et des commodités. N'hésitez pas à contacter votre agence Hope Immobilier située sur Marcilly d'Azergues. Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d