Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€590,000

Prix au m²

€4,720

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement Duplex de Charme ''Canuts'' (T4) - Lyon 4 € Atypique - Lumineux - Sans travaux - Beaucoup de cachet Situé au 3 € étage sans vis-à-vis idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Cet élégant duplex développe une surface utile de 172 m² (dont 125 m² Carrez). Immeuble sans ascenseur, mais escalier large et confortable. Il se compose de : - 2 chambres confortables + 1 chambre en mezzanine - Un vaste séjour baigné de lumière avec parquet massif en chêne - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son garde-manger attenant - Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et sauna - Un coin TV en mezzanine, idéal pour un espace détente - Un espace bureau Prestations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Double Vitrage - Aucune procédure en cours - Copropriété saine - Charges annuelles : 1 720 euros - Taxe foncière : 1 500 euros Atouts du quartier : - À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, Place Louis Pradel et des transports en commun - Accès rapide au Plateau de la Croix-Rousse par navette - Proche du Parc de la Tête d'Or - Quartier vivant, proche de restaurants, commerces, berges du Rhône - Environnement calme et lumineux Immeuble cossu, très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes. Possibilité d'un garage dans l'immeuble. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL

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