Appartement 4 pièces 125 m² à louer à Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - Référence #445 Bien d'exception au coeur des Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'une résidence de standing : somptueux duplex T4 aux volumes généreux, offrant 165,56 m² au sol (125,59 m² loi Carrez), complété par un grand box privatif d'environ 16 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un salon privé, dessert deux belles chambres chaleureuses ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une seconde salle d'eau, parfaitement agencée avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, au sein d'un emplacement privilégié. Disponible le dès maintenant. Référence annonce : 445 Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 Honoraires à la charge du locataire : 1394 € TTC dont 380 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1690 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).