Appartement 4 pièces 136 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€5,507

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Dans une copropriété de standing recherchée et située quai Joseph Gillet, je vous présente en exclusivité ce duplex lumineux à la triple exposition, au dernier étage face à la Saône. Une rénovation haut de gamme totale a été effectuée en 2025. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un large vestibule avec placards toute hauteur, d'un vaste salon/salle à manger de 47 m², dont une partie bénéficie d'un plafond cathédrale, avec un accès direct au balcon de 12 m², ainsi que d'une cuisine indépendante sur mesure, entièrement équipée et aménagée. Un deuxième dégagement donne accès à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau supérieur, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une autre de 11 m² (accédant également à la terrasse), une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Ce duplex est vendu avec une cave. Un box fermé en sous-sol est également disponible. Plus en détails : 2 niveaux 1 balcon, 1 terrasse 1 cuisine indépendante 3 chambres 1 salle de bains (baignoire et douche) 1 salle d'eau 2 WC Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) DPE C Volets roulants électriques Huisseries en aluminium double vitrage Moustiquaires coulissantes intégrées (fenêtres et portes-fenêtres) Sols : marbre et parquets massifs Visiophone Local Vélos/motos 165 lots d'habitation Prix de vente de l'appartement : 775 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur) DPE : C - GES :A TF : 2 205 € | Charges : 199€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant - RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-9715-1 Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.