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Appartement 4 pièces 148 m² à vendre à Caen

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€83,750

Prix au m²

€566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

? Élégance et espace au coeur de la Vallée des Jardins. Référence 422514056 Age : Femme de 83 ans Bouquet : 83750 EUR Rente : 1912 EUR/mois Prix d'achat : 280800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À vendre - Duplex spacieux avec terrasse, cave et parking couvert - Caen Vallée des Jardins. Situé dans le secteur de la Vallée des Jardins à Caen, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. ? Rez-de-chaussée : o Entrée avec grand placard intégré o Spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec accès direct à une belle terrasse o Cuisine indépendante aménagée, complétée par une arrière-cuisine o Grande chambre confortable o Salle de bains avec baignoire et douche o WC séparés ? À l'étage : o Palier avec coin bureau idéal pour le télétravail o Une seconde grande chambre o Salle d'eau avec WC o Placard de rangement ? Les plus : o Cave privative o Deux places de parking couvertes ? Emplacement : Au coeur d'un quartier verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et des magnifiques espaces verts de la Vallée des Jardins. Ce bien rare allie confort, espace et praticité. Analyse financière : ? Viager occupé - Duplex avec terrasse, cave et double parking - Caen Vallée des Jardins. ? Emplacement recherché : Situé dans le secteur verdoyant de la Vallée des Jardins à Caen, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des espaces verts. ? Conditions du viager occupé : o Valeur vénale libre : 450 000 EUR o Bouquet FAI : 83 750 EUR (honoraires d'agence inclus) o Rente mensuelle : 1 912 EUR o Occupation : Dame de 83 ans ? Le viager occupé, c'est quoi ? Acheter en viager occupé, c'est investir dans la pierre à prix réduit tout en respectant le droit d'usage du vendeur. L'acquéreur verse un bouquet à l'achat, puis une rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien. À terme, il devient pleinement propriétaire. ? Un placement patrimonial intelligent : Ce bien rare combine emplacement de qualité, prestations confortables.

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