Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 138 m²
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Appartement 4 pièces 154 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€498,500
Prix au m²
€3,237
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
154 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 152 m², idéalement situé à deux pas du Palais de Justice et des commerces, alliant confort et fonctionnalité.
Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 50 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d'une cuisine indépendante de 20 m² où préparer vos repas deviendra un véritable plaisir.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative avec WC vous offre un espace intime et pratique, tandis qu'un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau pour simplifier votre quotidien.
À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune accueillent enfants, invités ou bureau, accompagnées d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, créant un véritable cocon pour chacun.
Une cave vient compléter ce duplex, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que vous envisagiez de vivre ici ou d'investir, ce duplex offre de belles perspectives.
La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb, et pour l'année 2025, ce bien a généré un revenu net annuel de 27 869 euros.
Offrez-vous un lieu où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'un potentiel d'investissement attractif.
Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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