Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
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Appartement 4 pièces 158 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€294,450
Prix au m²
€1,864
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
158 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Vente à terme libre sur 180 mois - BORDEAUX (33100)
Luxueux duplex T4 de 158 m² pour résidence principale ou investissement locatif avec une mensualité couverte par le loyer
Bouquet : 294450 EUR
Rente : 2139 EUR/mois
Valeur du bien : 679450 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien :
BORDEAUX - Quartier Bastide
Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre
Le quartier Bordeaux Bastide séduit par son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en tramway du coeur de Bordeaux.
Un environnement privilégié
? Situation exceptionnelle donnant sur le fleuve avec vue sur la place de la Bourse
? Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate
? Écoles et lycées réputés accessibles à pied
? Tramway à 10 minute à pied
Les atouts du bien
? Grande terrasse de 32 m² orientée ouest, accessible depuis la cuisine et le salon, avec vue arborée sur les quais, sans vis-à-vis.
? Secteur calme et résidentiel
? Ravalement de l'immeuble en cours de réalisation (voté et payé)
DPE classé C (résidence construite en 2004)
L'appartement
? Luxueux duplex T4 de 158 m², situé au 1er étage (résidence de 3 étages)
Il se compose de :
o Un séjour/salle à manger « cathédrale », très lumineux de 62 m²
o Une cuisine séparée dînatoire
o 3 chambres dont l'une de 20 m² + dressing
o 2 salle d'eau
o 2 WC séparés
o Un cellier/buanderie
o Un parking sécurisé et couvert
o Un local vélo
Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Bordeaux. À visiter sans tarder !
Analyse financière :
BORDEAUX - Quartier Bastide
? À seulement 10 minutes à pied du tramway, hypercentre en 5 min
? Un emplacement d'exception
? Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés
? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative
Vente à terme libre
? Saisissez l'opportunité d'acquérir ce T4 en duplex de 158 m², 3 chambres, parking couvert et sécurisé.
Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 294 450EUR FAI puis une mensualité de 2 139EUR pendant 180 mois (couverte par un loyer de 2 300EUR).
Les + qui font la différence
? Grande terrasse de 32 m² avec vue arborée donnant sur les quais, accessible depuis plusieurs pièces de vie
? Arrêt de tramway à 10 minute à pied
Ravalement en cours voté et payé
? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.
Référence annonce : 422533224
Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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