Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Hurtigheim

EN EXCLUSIVITE - Située au coeur du village de Hurtigheim (commune accolée à Ittenheim) dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation, notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, alliant charme et authenticité. Avec ses 135,38 m2 habitables, ce bien offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût Un espace buanderie pratique Un WC indépendant Un accès direct au garage de plus de 20 m2 et à la cave À l'étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle de bain Un WC indépendant Un accès à une spacieuse terrasse de plus de 32 m2, située au-dessus du garage Les + du bien Combles aménageables de 29,27 m2 (fort potentiel d'agrandissement) Entrée totalement indépendante Aucun voisin au-dessus ni en dessous -> esprit maison individuelle Copropriété à taille humaine (5 lots) Rénovation complète récente (2022) Chaudière individuelle au fioul Cachet et authenticité préservé Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, tout en offrant des prestations modernes et un beau potentiel d'évolution. Envie de vérifier par vous-même ? Un seul appel suffit : [Coordonnées masquées]. Et demandez Sandra NUSS. Attention : le coup de coeur est un phénomène difficilement réversible. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées]] Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).