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Appartement 4 pièces 34 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€7,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Arâches-la-Frasse

Description

Beau duplex entièrement rénové situé en hyper centre des Carroz. D'une superficie de 34.35m2 loi carrez, ce duplex vous offre plus de 54m2 habitable. Pièce de vie lumineuse avec véranda exposée sud, donnant sur une terrasse de près de 15m2 avec vue sur la piste des Timalets et la place de l'ambiance des Carroz, coeur névralgique de la station. La cuisine est spacieuse et très bien équipée, offrant de nombreux rangements avec ilot central. Un coin nuit sous pente avec velux et panneaux coulissants est proposé dans le salon équipé d'un lit double. Une salle d'eau avec douche italienne et WC et 1 Salle de bain avec baignoire On accède à l'étage par un escalier type marches japonaises pour rejoindre 2 belles chambres mansardées avec velux. Vendu meublé et équipé, disponible de suite. Actuellement loué en meublé de tourisme, il offre un bon revenu locatif. www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guérande PONCET : [Coordonnées masquées]. RSAC Annecy 918 700 246 Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6715 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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