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Appartement 4 pièces 58 m² à louer à Six-Fours-les-Plages

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€299,000

Loyer au m²

€5,155

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Six-Fours-les-Plages

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Description

T4 DUPLEX 8 COUCHAGES - PROCHE PLAGES - LOYERS GARANTIS & SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 58 m2 environ en duplex, est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses des Embiez', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations Il se compose au niveau bas, d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse privative sans-vis-à-vis. À l'étage, salle de bains complète, WC indépendant, première chambre avec salle d'eau privative, deuxième chambre avec lit double et placard et une troisième chambre avec lit superposé. Le prix vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur. Le bien est sous bail commercial : (occupation modulables selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 11 341 EUR TTC soit 10 310 EUR HT + 2 semaines gratuites - Statut LMNP (fiscalité attractive - statut LMNP possible) Montant des charges de copropriété : 1 014 EUR HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en basse saison + 1 semaine en moyenne saison (modification sur demande & bourse d'échange) Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ DPE : C ; GES : B Réf. annonce : SIXTER-2368 Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 214 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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