Description
iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Superbe Duplex, Duplex 4 pièces 60m² rénové, prêt à entrer dans une rue calme des Gondoles Sud.
Proche du TVM et du RER D, situé dans une rue calme et pavillonnaire et proche des commodités, écoles, restaurants, parc interdépartemental ...
Les Gondoles Sud vous offrent une belle vie de quartier, avec ses écoles, ses parcs, sa ferme pédagogique, stade, piscine, médiathèque ...
Découvrez cet appartement en duplex de 70 m2 au sol, à l'agencement parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Situé dans un environnement calme, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Un intérieur moderne et chaleureux avec son espace de vie : un vaste séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte.
Espace nuit (RDC) : Une porte sépare le séjour d'une grande suite comprenant une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres mansardées, de plus de 10m2 au sol, idéales pour les enfants et/ou envisager un bureau ensoleillé pour le télétravail.
Les 'Plus' côté rangements
Côté rangement, l'appartement sera vendu avec ses dressings dans les deux chambres, une partie grenier est également accessible.
Vous disposez également d'une cave.
Les points clés
Appartement en très bon état parquet et peintures refaits il y a 2 ans.
Duplex de 70m2 au sol (chambres mansardées).
Petite copropriété bien entretenue avec cour commune, très faibles charges (150€ / an)
Chauffage au Gaz : dépense 90€ / mois.
Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 60 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
