Description
Attention à bien lire l'annonce, une opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés avec une rentabilité nette d'impôt de 5.5%
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Superbe cottage 4 pièces duplex, avec une entrée, une salle d'eau, une grande salon-cuisine donnant sur une terrasse de plus de 17m2,
A l'étage, 3 chambres avec une salle de bain.
Hautes prestations
week end ou semaine de 4 jours en occupation possible moyennant une baisse de loyer permettant d'allier rentabilté et plaisir
Emplacement d'exception aux portes de Paris
Situé à Villages Nature® Paris, le domaine Center Parcs bénéficie d'un emplacement unique à seulement quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Un havre de paix alliant nature, détente et loisirs, au coeur de la région Île-de-France.
• Idéalement implanté dans un vaste domaine verdoyant et apaisant, pensé pour les familles, à proximité immédiate des restaurants, commerces et espaces de loisirs du parc.
• Accès direct aux infrastructures emblématiques : Aqualagon (l'un des plus grands parcs aquatiques d'Europe), ferme pédagogique, forêt des légendes, jardins extraordinaires, et nombreuses activités sportives et de bien-être.
• À quelques minutes de Disneyland® Paris et du centre commercial Val d'Europe, pour profiter d'une large offre de divertissements, de shopping et de restauration.
• Vue imprenable sur les lacs et espaces naturels du domaine, offrant un cadre ressourçant et éco-responsable pour un séjour inoubliable.
• Accès facile depuis Paris et les grandes métropoles, par le RER A (gare de Marne-la-Vallée-Chessy), les autoroutes A4 et A104, ainsi que les liaisons TGV depuis plusieurs grandes villes françaises et européennes.
Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an
Prestations : Aqualagon avec piscines intérieures et extérieures chauffées toute l'année, lagons extérieurs et toboggans géants, spa et espace bien-être Deep Nature®, restaurants, cafés et épicerie, ferme pédagogique et jardins participatifs, activités sportives et de plein air (vélo, parcours aventure, mini-golf, canoë, fitness, etc.), clubs enfants et animations familiales, spectacles et événements en soirée, parking privé, accès facile en navette depuis Marne-la-Vallée-Chessy, et vue apaisante sur les lacs et la nature environnante.
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7. Un rendement attractif et pérenne
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Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 € et 20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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