Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Portiragnes

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES PLAGE (34420) : ce duplex de 65 m² situé en première ligne, offre un emplacement exceptionnel face à la mer et constitue une opportunité rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre, le tout prolongé par une terrasse de 32 m² équipée d'un barbecue et d'un store électrique. À l'étage, un second séjour avec kitchenette, une chambre et un balcon de 7 m² bénéficiant d'une vue directe sur la mer permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Le bien peut être conservé en duplex ou transformé en deux unités indépendantes pour optimiser l'usage ou la rentabilité. Une place de parking privative complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de cette adresse en bord de mer, rare par sa position et ses possibilités d'aménagement. Agence Nouveau-Propriétaire - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site (réf. 345882278) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)