Vente Duplex Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€174,000
Prix au m²
€2,677
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
65 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
En exclusivité.
Clermont-Ferrand
- Rare à la vente : Duplex cosy avec terrasse, dans petite copropriété, secteur Montjuzet
En exclusivité, découvrez ce duplex chaleureux et plein de charme de 65 m² habitables (75 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le secteur recherché de Montjuzet.
Baigné de lumière, ce bien séduit par son côté cosy et ses beaux volumes. Vous apprécierez son séjour convivial, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que sa terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.
Côté pratique :
Stationnement privatif,
Charges très faibles : seulement 30 €/mois,
Appartement en excellent état,
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage.
Le tout à deux pas du parc Montjuzet, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, écoles et commerces.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un cocon familial sans travaux à prévoir.
Prix : 179 350 € - À visiter sans tarder.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821135738
RCP 61376581
Surface : 65 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 322.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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