Description
Découvrez ce superbe duplex cabine de 3 chambres, idéalement situé en front de mer à Fort-Mahon-Plage, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, situé au 3ème et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les prestations de qualité de cet appartement construit en 2003.
Le premier niveau offre une organisation idéale permettant une vie de plain-pied :
- Une entrée avec grand placard intégré
- Une chambre avec vue sur les dunes, dotée d'un dressing intégré
- Une salle d'eau avec toilettes, également avec vue sur les dunes
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée.
La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m² offrant une agréable vue mer, parfait pour profiter des couchers de soleil et prendre ses repas face à la mer.
A l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau avec toilettes
- De nombreux placards intégrés et rangements sur mesure.
L'appartement bénéficie de très belles prestations, notamment un parquet en chêne en point de Hongrie apportant beaucoup de cachet.
L'orientation est idéale :
Soleil levant côté chambres avec vue dunes, soleil couchant côté séjour avec vue mer.
Il bénéficie également d'un très bon classement énergétique (DPE C / GES A), un atout supplémentaire pour le confort et la maîtrise des consommations.
Cet appartement offre 67,10 m² Loi Carrez et près de 78 m² de surface utile, pour un espace de vie confortable et bien optimisé.
Un bien lumineux, confortable et rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin, cet appartement se présente dans un état irréprochable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer libre de toute occupation.
Les + : Une cave privée et un local commun pour les vélos.
A deux pas des commerces, médecins, pharmacie et du centre ville.
Ecoles présentes dans la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 460 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38354) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 460 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 euros et 1 348 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 67.1 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 460 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 euros et 1 348 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
