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Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Vignoc

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€186,735

Prix au m²

€2,668

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Vignoc

Description

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement duplex T4 de 69,57 m², situé sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant l'esprit d'une maison avec ses volumes répartis sur deux niveaux. Un intérieur fonctionnel et bien pensé avec au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée - Un dégagement - Un cellier / buanderie - Un WC indépendant À l'étage : - Un dégagement - 3 chambres - Une salle de bains avec WC Les atouts qui font la différence : - Appartement en duplex - Belle pièce de vie de 30 m² - Cuisine aménagée et équipée - Cellier / buanderie - Petite copropriété (3 logements) - Place de stationnement privative - Environnement calme Copropriété : Copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE : D (229 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 € et 2 040 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Prix : 186 735 € FAI dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 177 000 € Contact Katia LOCHU ? INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.