Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Cenon

CENON À 1 km de l'arrêt de tram A « La Morlette », venez découvrir ce duplex T4 de 70,46 m2. L'appartement est situé au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Réparti sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée, d'un renfoncement de 3,17 m2 avec placard et espace pour le frigo, d'une cuisine fonctionnelle et équipée de deux arrivées d'eau, d'un séjour lumineux de 20 m2 orienté sud donnant accès à un balconnet, ainsi que d'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (dont deux avec placard intégré) ainsi qu'une petite salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave privative. Le stationnement s'effectue au sein de la résidence, sécurisée par un portail, sur des places aériennes non numérotées. Critères techniques : menuiseries PVC double vitrage, DPE D, chauffage et eau chaude individuels au gaz, ravalement de façade récent. Des travaux sont à prévoir dans le logement. Taxe foncière : 1529 EUR Vidéo disponible sur demande. AGENCE DEMANES IMMOBILIER Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)