Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Gujan-Mestras

Je vous invite à vous laissez séduire par ce très bel appartement coup de coeur situé dans une petite copropriété de 12 lots, proche du port de Larros et non loin des commerces. Edifiée en 1996, ce bien atypique en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, jolie pièce de vie avec séjour climatisé et cuisine ouverte équipée de plus de 37m², une chambre, un WC séparé et une terrasse transformée en véranda pour pouvoir en profiter toutes les saisons. Empruntez les escaliers et vous apprécierez les deux chambres de l'étage (dont une avec dressing), la salle d'eau et le second WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave privative. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)