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Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Briac-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€426,400

Prix au m²

€5,762

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Briac-sur-Mer

Description

À Saint-Briac-sur-Mer, niché aux étages supérieurs d'une jolie copropriété, venez découvrir ce duplex atypique baignée de lumière avec vue mer. Un esprit maison, tout en étant un appartement, au coeur du village, entre ruelles pleines de vie et rivages silencieux. Depuis ses trois chambres confortables, ses deux salles d'eau, son salon ouvert sur l'horizon, chaque pièce raconte une histoire de calme, de beauté, de simplicité. A l'extérieur la magie opère pleinement : une vaste terrasse privative de 60 m2 en jouissance exclusive. L'appartement est en parfait état, dans une bâtisse saine au toit irréprochable, entretenue avec soin par la copropriété. Un lieu prêt à accueillir vos étés, vos projets, ou peut-être même vos rêves de quotidien. À quelques pas seulement des plages et au coeur animé de Saint-Briac, cet écrin singulier conjugue charme, intimité et situation idéale. Un bien rare, à découvrir avec le coeur autant qu'avec les yeux. Nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix : 426.400 EUR FAI Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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