Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Ris-Orangis

Venez découvrir ce bel appartement duplex de 4 pièces d'une surface de 74,25 m², situé dans une résidence récente de 2015, au coeur de l'écoquartier de Ris-Orangis (91130). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le lac de la résidence, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif alimenté par géothermie. Un bien rare dans le récent : une cave est incluse pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et équipé d'un vidéophone avec digicode. Situé au 3€ étage avec ascenseur, il respecte les normes PMR. Côté quartier, vous profiterez d'un environnement pratique et familial avec médiathèque, boulangerie, épiceries, crèche dans la résidence, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied (École Primaire Derrida, École Michel Ordener). Côté transports, la station RER D Ris-Orangis et plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement. Un bien moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. L' agence LAFORET de Ris Orangis vous attend pour une visite : [Coordonnées masquées] Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d