Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Bruz

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA! Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Lien vers la vidéo YouTube : [URL masquée pour votre sécurité] Appartement de Type 4 en duplex d'une surface de 75.20m² ( 88.20 m² au sol ) situé place du Vert Buisson ! Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2006, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc. Vous découvrirez ensuite une chambre de 10m² avec dressing. Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 30 m² exposée plein sud composée d'un salon séjour et d'une cuisine. Un accès direct à une terrasse bois de 14 m² exposée plein sud donnant vue sur la place du Vert Buisson. A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, deux grandes chambres ( 17 et 14m² au sol )avec dressing et une salle de bains. Deux garages de 19 et 23m² dont un boxé complètent cet appartement. Situé sur la place du Vert Buisson, vous serez au pied des commerces et des écoles. La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo. Charges de copropriété , 144 euros par mois (entretien copro et eau froide). Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !! L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux aux pieds des commerces! L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Des chambres entre 17m² et 15 m² au sol offriront un espace conséquent pour vos enfants. Deux garages en sous-sol sécurisé vous permettrons de garer deux véhicules. Situé au 3ème et dernier étage avec une terrasse en bois de 14 m² exposée plein Sud! Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine ! Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire. Vous trouverez tous les commerces et également une gare. Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville. Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : [Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : [URL masquée pour votre sécurité] Estimation offerte. DPE : C 135 A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1000 € et 1352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Référence du bien NB356.26 Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).