Vente Duplex Ars-sur-Formans (01) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Ars-sur-Formans
Prix de vente
€770
Prix au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Ars-sur-Formans
Description
Rare à la vente :
Duplex de charme avec marbre et cour paysagère. Au coeur du village historique d'Ars-sur-Formans, découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m², alliant le cachet de l'ancien et la sérénité d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière, dont le sol en marbre véritable apporte une élégance rare et une fraîcheur naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine-salle à manger conviviale, idéale pour vos moments en famille.
À l'étage, la configuration en duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos :
3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
Une salle de bain fonctionnelle.
Situé dans un bâtiment ancien très bien entretenu, l'appartement donne sur une magnifique cour intérieure paysagère. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards et du bruit, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités du centre-bourg.
Un espace de rangement généreux, rare en centre-village, idéal pour vos vélos, équipements de loisirs ou pour servir d'atelier/cellier.
Les points forts :
Emplacement Premium : Hyper-centre d'Ars-sur-Formans.
Charme de l'ancien : Marbre, beaux volumes, vue cour.
Configuration rare : 3 chambres en duplex.
A voir très rapidement !
Surface : 75 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199.80 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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