Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Faverges-Seythenex

Au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement en duplex de 76 m² loi Carrez, lumineux et parfaitement entretenu. Au premier niveau : Séjour spacieux avec cuisine récente, ouvrant sur un grand balcon couvert avec vue dégagée sur les massifs. À l'étage : 3 chambres légèrement mansardées, salle de bains avec sanitaires. WC indépendant au niveau principal. Prestations : Velux récents, chauffe-eau récent, aucun travaux à prévoir. Annexes : Le bien dispose d'une place privative aérienne ainsi que d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Situation locative : Actuellement loué 800 € + 80 € de charges. Départ de la locataire prévu sous 2 mois. À seulement 30 min d'Annecy et 20 min d'Albertville, proche écoles et commerces. Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried LEROY [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 237 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 910 449 529 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38071) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 240. Pas de procédure en cours. Prix de vente 237 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 240. Pas de procédure en cours. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).