Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Cergy

Appartement 4 pièces de 77 m² à Cergy Ce duplex de 4 pièces d'environ 77 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Cergy, propose une organisation agréable sur deux niveaux avec un balcon et une place de parking en sous-sol. La copropriété, de construction 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au niveau principal, la cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct du séjour. En sous-sol, une place de stationnement sécurisée vient parfaire l'ensemble. L'emplacement bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. L'école maternelle des Chênes se trouve à environ 200 m, l'école Les Linandes à 400 m et l'école du Ponceau à 700 m, tandis que la crèche Linande est située à environ 500 m. Pour les déplacements, la gare de Cergy Préfecture est accessible à environ 700 m. Les moments de détente peuvent se prolonger au Parc François Mitterrand, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2053 € - Charges de copropriété : 216 € (périodicité non précisée) - DPE : B - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les renseignements présentés visent uniquement à fournir une vue d'ensemble du bien et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les dossiers officiels relatifs aux risques et aux aléas locaux, merci d'utiliser le portail www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la centralisation et le suivi des demandes reçues. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : fb55df99-7aba-4358-a5fa-c23a04 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2592 €