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Appartement 4 pièces 79 m² à louer à Léaz

SeLoger il y a 3 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Léaz

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Description

Situé à Léaz, à seulement 15 minutes de Genève, découvrez ce superbe duplex moderne, lumineux et idéalement agencé. Niché en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : calme, confort, verdure et une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare pour une famille, un couple ou une colocation de standing. Les points forts - Duplex lumineux, moderne et très bien agencé - Cuisine entièrement équipée - Vue dégagée - Jardin privatif de 57 m² + terrasse - 3 belles chambres à l'étage, toutes équipées de rangements - 1 salle de douche + 2 WC - Grand séjour de 36 m² ouvert sur la cuisine - Résidence récente, sécurisée et au calme - Garage fermé + place de parking privative inclus - À 15 minutes de Genève idéal frontaliers Répartition des pièces Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse avec WC visiteurs - Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 57 m² Étage - Trois grandes chambres dont 2 avec rangements - Salle de douche - WC séparé Loyer et conditions - Loyer : 1'500 € charges comprises (charges incluant entretien copro, eau froide) - Disponible début janvier - Appartement non meublé - Bail de 3 ans Frais d'agence à la charge du locataire - Honoraires visite / rédaction de bail : 790 € - État des lieux : 237 € À propos du secteur Léaz (01) Léaz est une commune très recherchée, notamment pour sa proximité avec Genève et son environnement naturel exceptionnel. Entre montagnes et verdure, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, transports et axes routiers menant à Bellegarde, Annecy et Genève. Un emplacement idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant confort et tranquillité. Vous avez un bien à estimer ?Faites le estimer en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne, simple, rapide et sans engagement Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898 CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-SavoieCapital social : 15 000 €Honoraires à la charge du locataire" "

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