Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Aix-les-Bains

Cet appartement 4 pièces en duplex de 80 m² séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes, alliant confort, praticité et luminosité. Idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville, il représente un choix parfait comme résidence principale, secondaire ou premier achat. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 30 m² regroupant un séjour et une cuisine aménagée, offrant un bel espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau comprend également un WC indépendant de 2,5 m², une première chambre confortable de 9,03 m² ainsi qu'un balcon situé à l'entrée de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit : l'une dispose d'un accès direct à un balcon avec une agréable vue sur la montagne, tandis que l'autre bénéficie d'un bel espace de rangement. Une salle d'eau de 6,20 m² avec douche et WC vient parfaire cet ensemble. Un grand dégagement au niveau du couloir du deuxième étage offre également un espace supplémentaire aménageable avec de nombreux rangements. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking privatif en sus . Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).