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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Ambilly

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€5,625

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Ambilly

Description

APPARTEMENT T4 DUPLEX - 74100 AMBILLY. EXCLUSIVITÉ - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER. Rare à la vente. Ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement n°1 à Ambilly, à proximité immédiate de la douane et de la voie verte. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, il offre de beaux volumes avec une surface 91 m² au sol (79,72 m² Loi Carrez), ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, apporte confort et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC.À l'étage, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau avec douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC. Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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