Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Toulouse

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DUPLEX dans une résidence intimiste de 2019, au calme, en plein coeur du quartier prisé de Lardenne, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ligne de bus L3, écoles, commerces et avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Descriptif du bien : Situé au 2° et dernier étage avec ascenseur, état NEUF aucun travaux à prévoir dans cet appartement • Surface habitable : environ 79.57 m² • Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest • Deux grandes chambres avec placards au rez-de-chaussée de l'appartement • Salle de bains avec meuble double vasque • WC séparés, placards et dégagement • À l'étage : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Prestations de qualité : • Velux à commande électrique • Volets roulants électriques dans le séjour • Peinture lisse blanche • Carrelage 45x45 • Chauffage au gaz (chaudière individuelle avec production d'eau chaude) • Vidéophone • Portail motorisé avec télécommande Stationnement et commodités : • 2 places de parking en sous-sol • Ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage • Local vélos sécurisé + Les points forts : • Aucun travaux à prévoir, état neuf • 3 grandes chambres avec rangements • Terrasse exposée Sud-Ouest • Résidence calme et sécurisée • Bus L3 à proximité • 2 stationnements privatifs en sous-sol Informations complémentaires : • Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) • Mandat de vente : Référence 398 • DPE : Classe C - 85 kWh/m²/an (réalisé le 3/09/025) • GES : Classe C - 16 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 euros et 1020 euros. Prix moyens des énergies indexes en 2025. « » Ce bien est soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, demande de photos ou organisation d'une visite de l'appartement. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).