Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nantes

NANTES ERDRE - Saint joseph de porterie Une nouveauté l' Adresse Dans un cadre paisible et calme, une véritable alternative à la maison individuelle, laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de plus de 80 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal, clé en main et sans aucun travaux à prévoir. Nichée au coeur d'un quartier préservé et recherché, à deux pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et soignée, Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour cosy et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout formant un espace convivial et harmonieux. Dans son prolongement, une agréable terrasse sud/sud ouest invite à la détente et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle d'eau avec WC, intégrant un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un stationnement individuel et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement au charme indéniable, alliant confort, élégance et douceur de vivre? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)