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Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Villy-le-Pelloux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€5,062

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Villy-le-Pelloux

Description

Villy-le-Pelloux 6 rue du Parmelan Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 81 m2, situé au 1er étage, entièrement soigné et en parfait état. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces. Au premier niveau : Une entrée avec placard Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente Une suite avec chambre et salle d'eau privative Un WC indépendant Un escalier intérieur privatif À l'étage : Un palier avec rangements Deux belles chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant Des prestations complètes Garage avec mezzanine fermé Place de stationnement extérieure privative Chauffage électrique à inertie, alliant confort et maîtrise de la consommation Performance énergétique DPE : classe D Bon équilibre entre confort et consommation énergétique Un emplacement stratégique et recherché Ce bien bénéficie d'une situation idéale : À seulement quelques minutes d'Annecy, son lac et ses commodités Accès rapide à 20 minutes de Genève, parfait pour les frontaliers Environnement calme tout en restant proche des grands axes Ce que l'on aime Excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement optimisé en duplex Copropriété à taille humaine Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité DPE D : un vrai atout sur le marché actuel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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