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Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Piriac-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€336,000

Prix au m²

€4,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Piriac-sur-Mer

Description

Appartement duplex 83 m² env - 3 chambres - garage - centre PIRIAC SUR MER Centre ville de Piriac sur mer, chaleureux duplex rénové, à 200m de la plage. Au 1er étage et sous les combles d'un immeuble ancien, cet appartement est idéalement placé et très récemment isolé phoniquement et en performance énergétique. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un charmant salon séjour, d'une belle chambre le tout sur parquet, d'un wc et d'une salle de bain et douche. L'espace dans ce duplex est très optimisé, avec de nombreux rangements. L'escalier nous mène au 1er étage avec un espace nuit composé de 2 belles autres chambres dont une avec un coin bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et des rangements. Accès possible à l'appartement à chaque étage. Bien très bien isolé et lumineux (orienté sud et est), rénové avec soin et avec de beaux matériaux. Un garage commun aux copropriétaires est très logeable pour les vélos, poussettes, planches à voiles, poubelles ... Petite copropriété de 7 lots (5 propriétaires) Pas de procédures en cours Charges annuelles d'environ 1000€ / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : [Coordonnées masquées] - site internet : *** - Email: [Coordonnées masquées] RCS : 882 225 030 00015 - CPI : 56052020000044920 - Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2835 Référence annonce : VCIK-4CJ-51V Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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