Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Les Lilas

Exceptionnel - A 5 minutes à pied du métro (ligne 11), au sein d'un immeuble de caractère ouvrant sur un jardin bucolique, appartement de 108 m2 au sol, en duplex comme une maison dans le ciel ,offrant des vues époustouflantes sur le Bassin Parisien. Les multiples fenêtres et lucarnes éclairent généreusement les lieux, le calme s'apprécie au quotidien, l'aménagement a été pensé pour une remarquable qualité de vie. Au premier niveau un premier séjour et une vaste cuisine avec buanderie, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier aux lignes élégantes mène à un salon spacieux sous le ciel, deux chambres dont une en mezzanine, une troisième chambre est facilement envisageable tout en préservant les volumes. La grande salle d'eau offre un confort parfait, les toilettes sont intégrées. Là-haut, la hauteur sous plafond offre verticalité et respiration. L'environnement verdoyant, le sentiment d'espace, les points de vue, le côté traversant, l'absence de vis à vis, la quiétude, la clarté et les jeux de lumière, la proximité des commerces et transports confèrent à ce bien un caractère unique. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1225.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464.