Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Cotignac

Cotignac. Une rue calme du village. Un duplex qui a tout compris. Appartement traversant, il offre une double vue exceptionnelle : d'un cote, le celebre rocher de Cotignac - embleme du village - de l'autre, les collines provencales qui s'etendent a perte de vue. A chaque fenetre, un tableau different. 85 m2 de caractere, aux 3eme et 4eme etage d'une authentique maison de village. Le genre d'appartement qu'on ne trouve plus - et qu'on ne quitte pas facilement. Tomettes au sol, poutres apparentes, pierres apparentes : le cachet est la, vrai, sans artifice. Situee dans une rue calme et tres peu passante du coeur de village - accessible en voiture, avec possibilite de s'arreter directement devant l'immeuble. Le charme de l'authentique, sans les contraintes. Au 3eme etage : Une entree avec cellier, une salle a manger lumineuse avec cuisine ouverte amenagee et equipee, un salon pouvant egalement servir de chambre, une salle d'eau et un WC. Au 4eme etage : Deux chambres pensees avec soin - l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre avec mezzanine et WC. Des volumes genereux, une vraie intimite. Le tout entierement renove, avec le souci du detail et le respect du caractere d'origine. Residence principale pour tomber amoureux de Cotignac au quotidien, pied-a-terre pour profiter du Var authentique, ou investissement locatif dans un village qui attire - ce bien repond a toutes les ambitions. Les biens avec ce niveau de cachet et cette vue, dans ce village, ne restent pas longtemps. Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F