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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Durningen

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€259,500

Prix au m²

€2,983

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Durningen

Description

Duplex 4 pièces - 86,5 m² habitables (95 m² au sol) - Garage 50 m² - Balcon - Cave *** Durningen (67270) - Kochersberg À seulement 18 minutes de Strasbourg *** Belle opportunité dans le secteur Situé au coeur du Kochersberg, cet appartement prend place dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité en 2025. La rénovation a été réalisée intégralement par des professionnels et bénéficie de garanties décennales en cours, offrant confort et sérénité. Les travaux sont actuellement en cours de finalisation, avec une livraison prochaine en version clé en main, permettant de profiter d'un logement prêt à habiter. Les prestations incluent notamment un carrelage grand format 120 x 120 au sol, apportant modernité et élégance aux espaces de vie. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété calme de seulement 12 logements. Grâce à son entrée indépendante, les charges de copropriété restent très faibles. *** Frais de notaire réduits*** Distribution des pièces : ***Rez-de-chaussée - Entrée : 9 m² ***1er étage - 51 m² habitables (53 m² au sol) - Salon / séjour spacieux avec espace cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC *** 2ème étage - 26,5 m² habitables (32 m² au sol) - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Dégagement ***Annexes et équipements : - Garage d'environ 50 m² - Cave de 7 m² - Balcon de 5 m² - 2 stationnements intérieurs *** Prix de vente : 259 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. *** Ne manquez pas cette opportunité à Durningen, au coeur du Kochersberg. Contact : Agent commercial Anova (EI) Aline Zinck-Lutz Téléphone : 06 82 08 73 66 Email : azl@anovaimmo.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *** Information : Les photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les volumes. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 049 002 RCP N°RCPH278328351

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).