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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Orange

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,198

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Vaucluse

Ville

Orange

Description

? EXCLUSIVITÉ NESTENN ORANGE : L'ÉLÉGANCE DU DUPLEX EN C?UR DE VILLE ! Rareté sur le marché ! Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 86 m² habitables, niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre d'Orange. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, vous serez captivé par l'immense pièce de vie baignée de lumière (salon/salle à manger), sublimée par un vitrage traversant sur double hauteur qui inonde l'espace de soleil. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour la convivialité. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ Le premier niveau est conçu pour un confort optimal et permet une vie de plain-pied avec : Un espace parental avec chambre et salle d'eau privative Un WC indépendant. Climatisation réversible dans la pièce principale. L'ESPACE NUIT À L'ÉTAGE L'étage dessert deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. LES ATOUTS MAJEURS Emplacement Premium : Tous commerces et commodités immédiatement accessibles à pied. Luminosité Exceptionnelle garantie par l'architecture en double vitrage. Copropriété saine de seulement 9 lots (dont 8 habitations). Quelques travaux de rafraîchissement personnalisables sont à prévoir, vous permettant d'y apposer votre propre touche. Charges annuelles : 1480 €. N'attendez plus, vivez le centre-ville sans compromis ! Contactez nous pour une visite privilégiée ! Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.