Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Rouen

À vendre, en exclusivité chez Oxia, duplex rénové de 86,24 m² dans le quartier Jardin des Plantes à Rouen. Situé dans le recherché quartier du Jardin des Plantes à Rouen, ce magnifique duplex de 86,24 m², entièrement rénové il y a deux ans, se trouve au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace moderne et convivial. Un placard de rangement complète cet étage. À l'étage, un palier dessert l'ensemble de l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une place de parking aérien, un véritable atout dans le secteur. Alliant confort, rénovation récente et emplacement privilégié, ce duplex est une belle opportunité pour un achat immobilier dans l'un des quartiers les plus agréables de Rouen. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Mme GOUBIN : 06x85x82x98x37 Camille GOUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883476509 - Rouen. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).