Vente Duplex Meximieux (01) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Meximieux
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€2,674
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Meximieux
Description
REFERENCE ANNONCE : 01067-910 - MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs :
Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) :
Une entrée desservant l'appartement.
Une chaufferie-buanderie fonctionnelle.
Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave enterrée pour le stockage.
À l'étage (Coeur de la maison) :
Un palier desservant les pièces de vie et de nuit.
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon.
Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage.
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché.
PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910 "www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Consommation énergie primaire : 303.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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