Vente Duplex Alex (74) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Alex
Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€5,105
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Alex
Description
Vente Appartement T4 Duplex avec Terrasse - Alex (74290)
À vendre : Magnifique appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² Carrez) avec terrasse panoramique à Alex, aux portes d'Annecy et des montagnes des Aravis.
Une commune discrète et préservée : Alex, un véritable havre de paix
Située à seulement quelques minutes d'Annecy, la charmante commune d'Alex séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Dynamique et tournée vers l'avenir, elle bénéficie d'infrastructures récentes et modernes, tout en conservant son âme de village savoyard. Son coeur bat autour de la place du Village et de son auberge, lieu de rencontre incontournable.
À deux pas du lac d'Annecy et des stations des Aravis, Alex est le point de départ idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de sports d'hiver. Ici, calme et qualité de vie s'allient à la proximité immédiate des commodités et des grandes voies d'accès.
Un appartement moderne, lumineux et tourné vers la nature
Ce T4 en duplex offre de généreux volumes et une belle luminosité :
- Hall d'entrée fonctionnel desservant la pièce de vie : Séjour + cuisine ouverte de 35 m², convivial et moderne
- 3 grandes chambres à l'étage, idéales pour une famille
- Salle de bains contemporaine avec second WC
- Terrasse de 21 m² avec superbe vue dégagée sur la célèbre Tête à Turpin
La résidence, intimiste et élégante, se compose uniquement de 4 logements. Son architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et bucolique d'Alex.
Confort et performances énergétiques
Construite selon les dernières normes thermiques et phoniques, votre appartement garantit un confort optimal au quotidien :
- Isolation haute performance
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et écologique
- Garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique
Un emplacement stratégique entre lac et montagnes
En toute saison, profitez d'un cadre de vie exceptionnel :
- Été : baignades, sports nautiques et balades au bord du lac d'Annecy
- Hiver : accès rapide aux stations de ski des Aravis
- Toute l'année : randonnées, vélo et activités de plein air
Cet appartement est l'adresse parfaite pour les amoureux de sports outdoor et de grands espaces.
#66d
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