Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Roubaix

SUR LE SECTEUR DU FRESNOY, A PROXIMITE DU METRO ALSACE BEL APPARTEMENT TYPE IV DE 88m² AU DERNIER ETAGE CONSTRUIT EN 2007!(mandat 10011962) Situé sur le secteur recherché du Fresnoy à Roubaix a proximité de la plaine image, venez découvrir ce joli duplex lumineux de 88 m². Il prend place au sein d'une résidence bien entretenue, agrémentée d'un petit parc privatif, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'appartement est composé du coin nuit sur le premier niveau a savoir : 3 chambres dont 2 avec balcon filant et une grande salle de bain. Sur la partie DUPLEX, un magnifique séjour lumineux et traversant de 28 m² avec une triple exposition s'ouvrant sur une grande terrasse dinatoire idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle avec espace cellier a disposition. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé privatif, un atout majeur dans ce secteur. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. C'est un bien idéal pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien dans un environnement soigné. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 410 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).