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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€3,506

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Sucé-sur-Erdre

Description

Filumena vous propose, en plein centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas de l'Erdre, ce bel appartement en duplex de 4 pièces qui allie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée. Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie chaleureux et moderne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée, située au premier étage, s'ouvre sur un dégagement menant à une spacieuse pièce de vie de 28m2 lumineuse, intégrant une cuisine semi-aménagée moderne (plaque à induction, hotte, ballon d'eau chaude, meubles de rangement). Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'appartement dispose de trois chambres confortables équipées de Velux neufs, ainsi que d'une superbe salle d'eau avec double vasque, douche à receveur, miroir LED et porte verrière, offrant tout le confort attendu d'un bien rénové avec goût. La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC, chauffage électrique performant. L'ensemble se situe dans une petite copropriété calme, bénéficiant d'un porche et d'un jardin communs. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif.Les charges de copropriété s'élèvent à 670 EUR TTC par an. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Contact :Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC no 913 756 839)Ingrid JOLLY [Coordonnées masquées]ou rendez-vous sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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