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Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Messanges

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Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€4,034
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Duplex neuf
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Messanges

Description

Réservez votre visite Vendredi 20 février. Maxime et Jennifer vous présentent en exclusivité cet agréable duplex avec jardin, située dans une paisible résidence neuve à quelques pas des commerces et des plages de Messanges. Ce duplex totalement neuf de 89m² se compose d'une lumineuse pièce de vie profitant d'une superbe hauteur sous plafond, tournée vers un jardin de 70m² environ. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et rangements. A l'étage se trouve 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un second wc séparé. A l'extérieur, se trouve un espace de stockage couvert ainsi qu'une terrasse de 7m². Nombreux rangements, volets roulants électriques dans séjour, exposition traversante, pompe à chaleur. Deux places de stationnements privatives complètent ce bien ainsi qu'un local vélo. Petite résidence paisible et arborée. Normes RE 2020, faible consommation énergétique, frais notaire réduits Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 186491 Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 337 100 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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